Giá nhà cao hơn khiến việc tiết kiệm để trả trước 20% tiền “down payment” cho một ngôi nhà trở nên khó khăn hơn. Dĩ nhiên người mua có thể mua được nhà với khoản trả trước ít hơn, nhưng thực tế vẫn phải vật lộn cạnh tranh để mua được nhà trong thị trường mà người bán rất chú ý đến cách thanh toán trước khi xem xét các đề nghị.
Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của realtor.com cho biết: “Trong thị trường cạnh tranh, việc trả trước cao có thể khiến đề nghị trở nên nổi bật. Người bán thích hơn vì có khả năng đóng giao dịch sớm hơn. Nhưng đây không phải điều ai cũng có thể làm được. Nhìn chung, hầu hết thành công chỉ có những người mua nhà đã lớn tuổi, đã tích luỹ được vốn chủ sở hữu từ ngôi nhà trước đó của họ.”
Thị trường nhà ở càng cạnh tranh, với xu hướng có mức trả trước càng cao, realtor.com cho biết. Nhóm nghiên cứu đã phân tích, đánh giá và xác định những thành phố có mức trả trước cao qua khảo sát dữ liệu nhà ở trong Tháng Tám của 300 thành phố lớn trong nước Mỹ.
Các thành phố có mức trả trước trung bình cao nhất là:
1. The Villages, Florida.
Khoản trả trước trung bình: 27.1%
Giá niêm yết trung bình: $366,950
2. Santa Cruz, California
Khoản trả trước trung bình: 25%
Giá niêm yết trung bình: $1,200,000
3. Coeur d’Alene, Idaho
Khoản trả trước trung bình: 22.5%
Giá niêm yết trung bình: $749,950
4. Prescott, Arizona
Khoản trả trước trung bình: 21.4%
Giá niêm yết trung bình: $569,750
5. Kahului, Hawaii
Khoản trả trước trung bình: 20.7%
Giá niêm yết trung bình: $1,149,000
6. Boulder, Colorado
Khoản trả trước trung bình: 20.6%
Giá niêm yết trung bình: $749,950
7. Barnstable, Massachusetts
Khoản trả trước trung bình: 20.6%
Giá niêm yết trung bình: $699,500
Mặt khác, các thành phố có mức trả trước thấp nhất gồm có Fayetteville, bang North Carolina (trả trước trung bình 3.7%) và Alexandria, bang Lousiana (trả trước trung bình 5.1%), theo phân tích. (Ng.Tr)[kn]
(nguoi-viet)
